Comment déclarer l’ifi et l’impôt sur la fortune immobilière en 2024 ?

Dans cet article, nous allons aborder un sujet qui concerne de nombreux contribuables français : la déclaration de l’IFI et de l’impôt sur la fortune immobilière en 2024. Que vous soyez déjà assujetti à ces impôts ou que vous envisagiez de le devenir, il est essentiel de comprendre comment fonctionne cette déclaration. Nous vous fournirons des informations claires et précises pour vous aider à naviguer dans ce processus parfois complexe. Restez avec nous pour découvrir les étapes clés de la déclaration de l’IFI et de l’impôt sur la fortune immobilière en 2024.

Comprendre l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a succédé à l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), modifiant ainsi la fiscalité du patrimoine en France. Cet impôt concerne les personnes physiques dont le patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de chaque année. Le barème de l’IFI est calculé en prenant en compte l’ensemble des biens immobiliers du foyer fiscal, incluant ceux détenus par le conjoint, le partenaire de PACS, les concubins et les enfants mineurs. Les contribuables domiciliés fiscalement en France sont concernés par cet impôt.

Les biens imposables et les exonérations dans le calcul de l’IFI

L’IFI prend en compte divers types de biens immobiliers : immeubles bâtis, constructions en cours, parts ou actions de sociétés liées à un bien immobilier et contrats d’assurance-vie contenant de l’immobilier. Cependant, certains biens sont exemptés, notamment ceux à usage professionnel et ceux détenus par des loueurs meublés professionnels sous certaines conditions. Un abattement de 30% est appliqué sur la résidence principale et un autre de 75% sur les bois et forêts non professionnels.

Déclaration et paiement de l’IFI

La déclaration de l’IFI est distincte de celle de l’impôt sur le revenu. Elle est généralement envoyée entre la deuxième moitié d’août et début septembre. Les contribuables disposent ensuite d’un délai de 30 jours pour s’acquitter de cet impôt. Par ailleurs, des dons à certains organismes peuvent permettre une réduction de l’IFI, avec un taux de récupération de 75% des sommes données, dans la limite de 50 000 euros.